Freitag, 28. Oktober 2016

28.10.2016 - Vorbereitung Untergrund für Bodenplatte

Heute konnte ich mir den Status der Baustelle telefonisch von meinem Bauleiter berichten lassen.
Er war übrigens selbst gestern 27.10. auf der Baustelle.

Der Bauleiter hat alle meine Sorgen wegen Kanalanschluss und sonstiger Verrohrung genommen und darauf verwiesen, dass das Routinearbeiten sind und er alleine bei dieser Firma bereits mehr als 100 Häuser begleitet hat. Weiters sei mein Polier, einer der besten und zuverlässigsten der Baufirma.

Heute erfolgte die Randschalung und am 2.11. werden die bereits angelieferten Bewehrungseisen angebracht. Das ist echt harte Arbeit. Men @ work zu bewundern am Tulbingerkogel. Leider nicht in Chippendales Montur, das erlaubt das Wetter leider nicht - aber vor allem der Arbeitnehmerschutz.

Meine Bauaufsicht ist beauftragt und wird voraussichtlich am Do 3.11. gegen 10 Uhr (Bauleiter kommt auch) die Eisenbeschau für die Bodenplatte machen, bevor der Beton gegossen wird. Vorausgesetzt das Wetter hält. Also erste richtige Action nach den Baggerarbeiten folgt kommenden Donnerstag, wer zwischen 8 und 16 Uhr nichts vor hat - Baustellenkino am Tulbingerkogel.

Zu klären ist, wo der Wasserzähler angebracht werden darf/soll. Im Technikraum oder in einem eigenen Schacht. Vor allem auch wer was anschließen darf und den Salbach aufdrehen darf. Dazu habe ich prompt ein mail an die Gemeinde verfasst und hoffe auf rasche Rückmeldung.

Zur offenen Frage Blitzschutz, sind wir so verblieben, dass das der Elektriker oder sonst ein anderer Professionist mitmacht. Jedenfalls nicht die Baufirma.

Als Stiegenbelagshöhe haben wir nochmals 18 mm festgehalten.

Heute haben wir den aktualisierten Bauzeitplan erhalten. Aufgrund der Verzögerungen zu Beginn (wegen Fels im Boden und Regen) werden Arbeiten an Carport und sonstigen Außenanlagen verschoben und der Fokus auf das Gebäude gelegt. Ziel ist es nach wie vor, bis Weihnachten die Fenster eingebaut zu haben. Stemmarbeiten von Elektriker und Installateur sollen weitestgehend vor dem Fenstereinbau erfolgen um die Fenster (vor allem die Dichtungen) zu schonen. Alle Parteien sind informiert.

Am Montag ist auf der Baustelle fenstertagbedingt Pause. Der Bauleiter hat mir versichert, dass auch an allen Freitagen und teilweise Samstags gearbeitet wird um den Bauzeitplan bis Weinachten einzuhalten, damit die Hülle dicht ist. Wir werden sehen. Hier spielt das Wetter eine entscheidende Rolle.

Die obligatorischen Fotos diesmal von Linda. Danke. Sie meinte übrigens, dass der Grundriss echt klein aussieht, wenn man so daneben steht. Das selbe habe ich mir auch gedacht, als ich beim Spatenstich das Erdgeschoss abgegangen bin. Naja, wir werden uns an die Größe gewöhnen. Hoffe ich. Immerhin ist das Erdgeschoss nur um 1/4 größer als unsere gesamte Wohnung.




Donnerstag, 27. Oktober 2016

27.10.2016 - Bodenaufbereitung

Heute wurde der Boden weiter vorbereitet, damit nächste Woche betoniert werden kann.
Auf Rückruf beim Bauleiter, der sich gerne öfters bei mir melden dürfte.

Mittwoch, 26. Oktober 2016

25.10.2016 - Baggerarbeiten plus Rollschotter

7:15 - Ankunft auf der Baustelle. Herrlichster Nebel, wie ich es von früher gewohnt bin. Heute ein Kurzbesuch vor der Arbeit für 30 Min. Mit Anzug, Krawatte und hellem Mantel falle ich wenigsten auf.

Unbedingt vormerken, das nächste Mal mit Gummistiefel!! So ein Dreck hier, wie kann man denn da arbeiten?!

Der Baggerfahrer hat eben den Motor angeworfen um dann doch nochmals abzusteigen um mich zu begrüßen und über den Status zu berichten. Er hat nochmals auf das viele Aushubmaterial hingewiesen, das unbedingt vom Grundstück sollte. Der Aushub ist leider aufgrund der Qualität nur zu entsorgen. Der Baggerfahrer hat mir dann noch die Nummer des Geschäftsführers (sein Chef) der Erdbaufirma gegeben, um frühzeitig über die Konditionen zu sprechen. Technisch ist es nur noch mit einem Radlader möglich, der per Achse auf den TK kommt und die Erde in LKWs lädt, die am Straßenrand warten. Aufgrund der Witterung ist dies in diesem Jahr 2016 fast ausgeschlossen. Er empfiehlt auf 2 Wochen Dauerfrost oder eine trockene Phase im Frühjahr zu warten. LKWs haben auf der Wiese gar keine Chance.

Der Baggerfahrer hat mir auch seine Zeitaufzeichnung offengelegt. Sehr nett. Somit kann ich die Abrechnung kontrollieren.

Gegen 7:30 ist dann der Polier mit Mannschaft eingetrudelt. Diesmal sehr wortkarg. Immerhin ist nächsten Sonntag Zeitumstellung und die Burschen können dann endlich wieder früher anfangen, da es dann ab 6:30 hell sein wird.

Auf den nachfolgenden Fotos sind die Markierungen für die diversen Rohrleitungen zu sehen, die künftig durch die Bodenplatte ins Haus führen werden. Rollschotter wird dann auch schon verbracht. Siehe Bilder von Papa (Danke!).

Wer kontrolliert eigentlich, dass die Leitungen unter der Bodenplatte richtig verlegt sind? Wir kann man die warten? Haus wegreißen? Ideen willkommen.

Mittwoch ist Feiertag. Bis Freitag sollte die Schalung für die Bodenplatte fertig sein. Spätestens am Montag wird dann ein unabhängiger Dritter einen Blick auf die Arbeiten werfen. Beauftragung ist bereits erfolgt.

Aja, habe heute noch ein böses Mail an den Elektriker geschrieben, wegen dessen Ungenauigkeit. Baumeister auch informiert. Bisher keine Reaktionen.





24.10.2016 - Baggerarbeiten

Nachdem der Bagger ausgetauscht werden musste, da der Erste durch den felsigen Untergrund bedingt nur noch in der Werkstatt repariert werden konnte, ging es mit neuen PS weiter.

Mit der Planerin haben wir die Deckenauslässe für die Beleuchtung definiert. Nachdem der Elektriker es nicht ganz so genau genommen hat, haben wir alle Punkte nachgemessen und korrigiert. Am Abend kam dann noch der adaptierte Elektroplan (wieder mit kleinen Fehlern). Ich nehme es aber sehr genau und außerdem zahlen wir viel Geld. Also Nachbessern!

Die üblichen Bilder:

Samstag, 22. Oktober 2016

5. Tag: 21.10. Bauunterbrechung wegen zu viel Nässe

Nach Donnerstag, wurde auch am Freitag nicht gearbeitet, da es zu feucht war. Der Boden soll etwas trocknen, damit der Boden nicht so tief ist. So die Begründung.

Es ist ein schönes Wochenende ohne Regen angesagt und daher sollte es am Montag 24.10. mit Vollgas weiter gehen.

Zwischenzeitlich wurde der Bagger ausgetauscht. Dieser ist nun kleiner. Die Begründung muss ich mir noch abholen.

Am Freitag kam auch das Protokoll des Baustellenkoordinators vom Besuch am 19.10.

Befund:
1. Absicherung der Baustelle zur Umgebung: ausreichend.
2. Materiallagerung: ordentlich.
3. Baugrube in Arbeit.
4. Keine sicherheitstechnischen Mängel erkennbar.


Welch Erleichterung. Alles OK.

Nachfolgend Bilder zum aktuellen Status auf der Baustelle:

Donnerstag, 20. Oktober 2016

4. Tag: 20.10.2016 - Regen/Baustop

Regentag; Bauunterbrechung. Aufgrund anhaltender Regenfälle hat der Bauleiter entschieden erst am Montag 24.10. die Bauarbeiten fortzusetzen. Der anhaltende Regen hat den Boden so sehr aufgeweicht, dass an Erdarbeiten morgen Freitag nicht zu denken ist. der Regen hat jedoch nicht den Felsen zum Schmelzen gebracht und ich wurde heute darüber in Kenntnis gesetzt, dass anstatt des einen zusätzlichen Baggertages nun ein zweiter hinzu kommen wird. Na toll, gleich in der ersten Woche ein paar Tausender an Mehrkosten.

Im Gespräch mit dem Bauleiter haben wir eine wöchentliche Baubesprechung am Grundstück für Mittwochs 7:30 ausgemacht. Erstmals feiertagsbedingt dann am 9.11. Wer vorbeikommen mag, ich bin da ;-)

Da die Baugrube der Gemeinde (Kanalanschluss - großes Loch in der Straße mit 5 Meter Tiefe) nun abgeschlossen ist können nun endlich die Materialien angeliefert werden. Zur Erklärung, die LKWs waren bereits beim Grundstück, konnten aufgrund des großen, tiefen Loches jedoch nicht zum Grundstück zufahren - wegen Einsturzgefahr - und mussten unverrichteter Dinge wieder retour. Wer hat da wem was nicht angezeigt?! Ich sage nur, lest diesen Blog, dann kann das nicht passieren. Wenn auch die zeitliche Verzögerung bis zu 24 Std beträgt. Aber allemal besser als unproduktiv hin- und herzufahren.

Der positive Nebeneffekt der aufgefüllten Grube ist, dass der schicke Baucontainer endlich an seinen Bestimmungsort zurück kann und nicht vor dem Haus meiner Lieblingsnachbarn thront. Ich habe versprochen, dass der Container spätestens am Montag vom aktuellen Standort entfernt wird.

Der Termin beim Badplaner war konstruktiv. Wie meist üblich, wenn meine liebe Frau Produkte auswählt bewegen wir uns wohl im mittleren oberen Segment. Kostenvoranschlag folgt. Die Skizzen haben wir jedenfalls bereits erhalten und auch prompt dem Elektriker zukommen lassen, damit die Beleuchtung im Bad entsprechend in seinem Plan angepasst werden kann. Uns sind noch ein paar kosmetische Punkte aufgefallen, die wir am Freitag mit unserer Planerin abstimmen werden. Dann ist der Plan für die Betondecken fertig, die dann ab Mo 24.10. zur Produktion freigegeben sind.

Heute habe ich auch noch mit unserem Baumeister gesprochen und wir haben die Bauaufsicht geregelt. Hier haben wir einen für uns optimalen Preis-Leistungs Mix gefunden. Angebot folgt. Arbeiten starten wohl schon nächste Woche, bevor Beton gegossen wird.

Dann hoffen wir auf gutes Wetter für die kommende kurze Arbeitswoche. Nicht vergessen, am 26.10. ist arbeitsfreier Tag. Wie sollen wir so zu einem fertigen Haus kommen!? Vor allem ist die Woche drauf der Dienstag (1.11.) ein Feiertag und der Mittwoch (2.11.) ein schulfreier Tag.

Nachfolgend die obligatorischen Fotos. Danke an meine Mama, die mich immer brav mit Bildmaterial versorgt.

@ Mama: DANKE. Künftig bitte Anschlüsse in Baugruben gezielter ablichten, damit ersichtlich ist wie sauber der Anschluss gelegt ist. ;-)

Mittwoch, 19. Oktober 2016

3. Tag: 19.10.2016

Um 9 Uhr erfolgte der Netzanschluss der EVN. Nun gibt es Baustrom auf der Baustelle. Juhu!

Der Kanalanschluss konnte schließlich auch hergestellt werden und die Baugrube auf öffentlichem Grund (Straße) wieder geschlossen werden. Zum Glück ging sich das diese Woche noch aus, denn nächste Woche Montag hat unser Nachbar gegenüber eine LKW Lieferung geplant. Diese kann nun plangemäß erfolgen.

Dann wieder Regen.

Für den 20.10. ist noch mehr Regen angesagt. Also eher Pause auf der Baustelle. Am Freitag sollten die Burschen wieder Gas geben können.

Mehrkosten für Baggerarbeiten wegen felsigem Untergrund unterschrieben und freigegeben.
Angebot für Bauaufsicht erhalten. Klingt vernünftig, werden wir wohl annehmen.

Heute war auch der Baustellenkoordinator das erste Mal auf der Baustelle und hat dem Polier die entsprechenden Sicherheitsunterlagen übergeben. Protokoll an Bauherren folgt. Nächster Termin dann voraussichtlich wieder in der ersten Novemberwoche.

Am 18.10. hatten wir noch einen Termin mit dem Elektriker, heute Früh waren wir beim Gartenplaner und morgen sind wir beim Badplaner. Uns wird nie fad ....

Heute war der Papa übrigens das erste Mal mit Mama und Amelie im Kindergarten, sehr aufregend ...